首先看位置，你选的商住楼位置一定要在商业核心地带才会有长远的价值，北京的话就在三环以内了。因为三环内是商业圈最密集的地带。交通四通八达。 其次看性价比，同样的价钱你能获得更多的利益才是最好的选择，商住楼的水电费一般都是商业标准，比普通的居民水电贵，如果能突破这一点，可以说是很不容易的，据我所知只有一家方恒偶寓商住楼是民水民电。 再者看楼体结构，商住楼最好空间够大，采光好。功能性强的纯LOFT。