商品的价格是受价值和供求关系影响的，商品房也是一样，不但价格受供求关系的影响会有所变动，就是其价值也会受供求关系的影响而变化（例如：能决定房产成本价值的土地，会因房产的热销与滞销而发生价格变化，因此造成房产成本发生变化），房地产价格绝不是开发商能够左右的。 另外，还不用往远了说，就拿全国市场来讲，至少有几万、几十万个开发商，谁能控制整个市场啊？ 假设能够召开一个全国房地产开发商联谊会，搞统一思想、行业自律，如果面对的是疲软的市场，照样白扯。 还有啊，就像股民，应该谁也不猪头啊，谁愿意赔钱卖股票呢？然而，在大势面前谁又能奈之如何呀？ 简单的说，如果市场饱和或出现供大于求的形势，就会出现滞销，而有商家为尽快回笼资金，就会降价促销，之后别人就会跟风降价，而这时的消费者受买涨不买落的心理支配，就会一再观望，因此会造成价格一降再降。 总而言之，没有只涨不跌的行情，也没有只跌不涨的行情，这是颠扑不破的经济规律，这种规律靠人为是难以左右的。