你的情况是这样的，如果当时你买的是商品房的话，现在当地的房地产交易管理中心已经是你的名字了，你如果办理产权证的话，再买肯定是二套，贷款利率大概要上浮20%，还是把现有的这套房写成父母的房子，那么你在买房做贷款就是首次，有可能还享受下浮20%的贷款政策，以现行政策对比的话还是过给父母合适。