划不划算的问题要看个人情况。一般大家都认为买房比租房合适，因为就长期居住还说租金比房款贵很多，而且租房不稳定啊，总得搬家。有能力就买，没能力也不要打肿脸充胖子。 商品房的土地使用年限是70年，即从开发商拿到地皮开始计算。70年之后，地皮就不是你的了，但房子是你的。皮之不存，毛将蔫附？现在国家正在研究这个70年之后该怎么办的问题，具体办法还没研究出来，大体上说好像可以交钱继续使用。 商业开发用地的使用年限是50年。