《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》规定： 本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。 你买进房子和卖掉房子，如果都在签合同，或在执行过程中，那么你就是二套房了，因为，新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。而不是过户日期算。 你可以在买新房时交税，在卖掉老房后，去退房产税。