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再次求助你好。关于上次我咨询的那个门面转让的纠纷。现在我已经去法
发表于:2024-10-24 00:00:00浏览:5次
问题描述:你好。关于上次我的那个门面转让的纠纷。现在我已经去法院立案了。在立案前,我们也与房东联系过,让他签字证明他的房屋出租合同的有效性。房东不答应。而且说不会把门面租给我们使用,不是说到期续不续租的问题。因为马上就要交下一个季度的房租了(7,8,9三个月)。他说即使我们交租给他,他也不会收!如果是这样的话,那就是合同当中的转租协议不用到明年,马上就实现不了。如果是这样的话,现在只凭书面合同和协议,打合同无效也无法打赢这场官司吗?说实在的,我真是不想走到叫黑道去要钱的地步。
呵呵,你把我原来的回答重新看一遍,你错误地理解我的观点,即你把话说反了--
这么说吧,如果房主真的给你说了诸如不会把门面租给你使用...不是说到期续不续租而是现在就不给你使用...哪怕你们交租给他他也不收等等的话,而且,你有证据证明房主说了以上的话,那么,你就有把握把官司打赢了。因为:一、那女的未经出租人(房主)许可擅自转租房屋,至今也未经出租人追认,故你有权解除你与那女的签订的转租合同,并要求那女的退还你的租金,赔偿你的经济损失。二、由于出租人现在都已经不同意使用房屋了,那么,你的合同目的不能实现,这也是你解除合同主张赔偿损失的理由啊。所以,房主的态度有助于你挽回经济损失。
再次建议你:由于你不懂法律,还是早早委托一个合适的律师代理你打这个官司吧。同时,选律师一定要选择尽职的律师哦!
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