如果是现房，看的东东就太多了，窗户，墙体，总之主要是质量及使用方面。另外，就是开发商的手续是否齐全，预售许可证之类的。面积一般都是由当地的产权部门进行测量的，出现问题的情况较少，整个楼的外墙是由整个楼的业主平均分摊，本单元的楼梯或电梯等，是由本单元的业主平均分摊。签合同时主要注意房号，面积及房款是否有误，还有，对买受人违约的责任，交房日期，交房时园区的基本情况，房证办理时间。