2003年之前的中等幅度上涨是对原来价值被低估的重新估值，那么这种涨是合理的。 　　2004年全年的涨就是渐渐脱离理性炒作。 　　2005年开年后的2个月加速上涨，就可以说是非理性的恐慌炒作。 　　 最近几日，大家比较关注的部分传言和信息. 　　 　　一、公积金贷款调高。 　　二、高院的司法解释。 　　　三、二手房交易网。 　　　四、银行对二手房贷款年后突然非常紧。 　　　五、媒体开始大量谈论房地产泡沫。 　 之前没买是看错形势了，现在买一样是看错形势了。