注：文章内容来源于网络，真实性有待确认，请自行甄别。

房屋扩建如何更改房产证？我家的房子是平房，是买别人的，在2002

发表于：2024-10-24 00:00:00浏览：7次分类：生活-购房置业

问题描述：我家的房子是平房，是买别人的，在2002年买的时候办理了过户手续。可是当时因为土地局的原因，土地证暂时没办理过户。在2003年，我家在正房和南房的中间又盖了一间西房，面积约有12平方米。 2004年的时候办理了土地证的过户手续。作了评估，在土地证上，西房被画了出来。现在，有人说，我家那里有可能要拆迁，那，到时候房屋面积是要按房产证说话的，可是，房产证上是没细房的那12平方米的。而且，那12平方米是可以作为门面出租的，真的要是拆迁的话，赔偿的价格和住宅是不一样的。今天，我到我们这里的建设局问了，只问了个大概。像我这样因该算是房屋扩我家的房子是平房，是买别人的，在2002年买的时候办理了过户手续。可是当时因为土地局的原因，土地证暂时没办理过户。在2003年，我家在正房和南房的中间又盖了一间西房，面积约有12平方米。 2004年的时候办理了土地证的过户手续。作了评估，在土地证上，西房被画了出来。现在，有人说，我家那里有可能要拆迁，那，到时候房屋面积是要按房产证说话的，可是，房产证上是没细房的那12平方米的。而且，那12平方米是可以作为门面出租的，真的要是拆迁的话，赔偿的价格和住宅是不一样的。今天，我到我们这里的建设局问了，只问了个大概。像我这样因该算是房屋扩建了，要交的费用有： 1、测绘费，是每平方米1.36元。 2、房产证工本费，因该是80。 3、这个好象是最大的费用了，是评估费，是按评估价格的千分之五收取。我想问一下，这个评估费，是收的我整个房屋的，还是我扩建的那部分呢？还有啊，还要交别的费用吗？

绿风筝:你好！你扩建的房子如果价格批准，可以办理房产证变更手续，只要测绘费和工本费。不需要评估！