经适房与商品房不同，买卖都有具体规定，而且各城市又有所区别。经适房能否出售目前有争议，允许出售的也要补齐低价以后才可以。 你现在手里有一套经适房，决定再买一套商品房，说明你的经济状况发生了本质变化，按理说，需要将经适房交由政府回购，再转售其他符合条件的市民。当然，这取决于你所在的城市关于经适房的规定。 目前许多城市限定了居民购房套数，贷款和首付比例也随之改变。当然，如果全额付款又是另外一回事了。 国家对于房地产调控政策延续未变，房地产价格在一两年内整体回落是有可能的。如果不是特别急需，建议你观望一下再做决定。