如果有办出产权证(即房屋所有权证)——那证明房屋验收各项指标合格，符合入住交付使用条件。一般情况下可以凭借房屋所有权证去土地局相关部门办理土地使用权证。 严格意义上来说必须两证（房屋所有权证与土地证）都能取得，方可称此房屋具有完全产权。目前各个城市的政策不一，有的城市必须两证齐全方能办过户手续，有的城市则仅凭房屋所有权证即可以过户。 但是对于商业用房、集资房而言，很多银行基本上都要求必须要两证方可作抵押贷款等，所以如果没有什么特别的情况，应补办土地使用权证为好。从长远来看，两证必备才能交易是一个发展的趋势。