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租房合同的问题我与他人签了一份租房合同，双方已经签字，我是出租人

发表于：2024-10-24 00:00:00浏览：2次分类：社会民生-法律

问题描述：我与他人签了一份租房合同，双方已经签字，我是出租人。合同没有规定违约金和第一次付款的时间，但有明确出租的始末日期，并保证租期不少于半年。除了这份合同外还有一份补充协议，写明一些我答应他的条件（条件很容易办到）。但是其中有一条是我要给他全部的门钥匙，我就此向他做过解释，只能给他第一套钥匙，他也是口头上的默许了（现在的防盗门共有两套钥匙，一套是临时的，当第二套正式的钥匙插入时，第一套钥匙自动失效，主要是防盗门企业为了方便装修后不必更换锁芯而特意设置的）。当我着手为了满足他的补充协议购置家具时，他又反悔不想租了。我和他商谈过，此人素质低下，一个男人在我与他人签了一份租房合同，双方已经签字，我是出租人。合同没有规定违约金和第一次付款的时间，但有明确出租的始末日期，并保证租期不少于半年。除了这份合同外还有一份补充协议，写明一些我答应他的条件（条件很容易办到）。但是其中有一条是我要给他全部的门钥匙，我就此向他做过解释，只能给他第一套钥匙，他也是口头上的默许了（现在的防盗门共有两套钥匙，一套是临时的，当第二套正式的钥匙插入时，第一套钥匙自动失效，主要是防盗门企业为了方便装修后不必更换锁芯而特意设置的）。当我着手为了满足他的补充协议购置家具时，他又反悔不想租了。我和他商谈过，此人素质低下，一个男人在街上大有耍泼妇之嫌。在大街上愣是有一个小时没让我走，我要不是顾及他的岁数我真想动手。后来我们达成协议，我让他第二天带着原始合同找我当面撕毁，他同意并放我走了。可问题是他从此鸟无音信，致使合同已经生效一个月了他还是不照面。我该如何是好？我的观点是，1开始是不和这种人计较，尽管合同已经生效；2后来是他也太不尊重和我的尊严。我现在想的是给他点教训，让他向我道歉或是赔偿我至少一个月的租金，我的要求过分吗？请懂法律的前辈支招，请不要说找个律师咨询。

　　首先，《合同法》第52条规定的合同无效是以下几种情况：　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；　　（三）以合法形式掩盖非法目的；　　（四）损害社会公共利益；　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。并且你们没有在合同中写明第一次付款的时间，所以如果半年内他真的带着那纸合同出现，这个合同还是有效的。　　第二、还是由于你们没有写明第一次付款的时间，那么半年后他不出现履行合同才算违约。那个时候你可以找他追偿。　　第三、你现在的想法是给他点教训，让他向你道歉或是赔偿我至少一个月的租金。其实并不过分。但是最重要的一点是你找得到他的人才可以。前面洪echo_2002也说了，“前提是你的起诉书和法院的通知书，能交到对方手中，如果你有无厉害关系的证人或证词能证明事情发生的事实，有被告方的准确的家庭住址的话，你可以起诉他。”