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安置房买卖纠纷我于2006年10月在成都高新区购买了一套安置房，

发表于：2024-10-24 00:00:00浏览：4次分类：生活-购房置业

问题描述：我于2006年10月在成都高新区购买了一套安置房，房屋属统征后补偿给安置户的，现无产权，据说要2年后才能办产权。我与房东于2006年11月签订了买卖协议，并在高新区公证处进行了公证，房子买价17.5万，已付16.5，产权过户给我后付余款1万，房东办到产权后1月内无条件过户于我，房东违约赔我200%损失（35万），我对房子进行了装修，成本在4万元左右，房子现价在28万元左右。现房东声称当初签订的协议无效，准备以16.5万收回房子，并威胁如我不答应，在未来产权肯定不会过户给我。现请问：1，我们当初签的协议有没有效；2，将来对方不把产权过户给我，我诉我于2006年10月在成都高新区购买了一套安置房，房屋属统征后补偿给安置户的，现无产权，据说要2年后才能办产权。我与房东于2006年11月签订了买卖协议，并在高新区公证处进行了公证，房子买价17.5万，已付16.5，产权过户给我后付余款1万，房东办到产权后1月内无条件过户于我，房东违约赔我200%损失（35万），我对房子进行了装修，成本在4万元左右，房子现价在28万元左右。现房东声称当初签订的协议无效，准备以16.5万收回房子，并威胁如我不答应，在未来产权肯定不会过户给我。现请问：1，我们当初签的协议有没有效；2，将来对方不把产权过户给我，我诉至法院，法院会支持我获得产权还是判对方违约（付200%违约金）；3，房东在获得产权后将房子转卖，对我构成欺诈吗？谢谢！

1.有效，只要是双方在自愿平等的基础上的协议法院支持. 2.买卖虽然有效，但存在谁登记在先原则，如果存在你说的情况，交易中心无第三人登记的话法院判你得产权，如有第三人（进行了登记），判房东方违约。如你和第三人均未登记，看协议签定先后.违约金是定金的200%或合同标底20%以内.（全赔35万法院不支持） 3.第三个问题你最好咨询法律人士