楼房过户到儿子名下，有两种形式，即生前赠与和死后继承。 1、生前赠与可以即时办理，所需手续为先办理赠与公证，再依法办理产权变更手续。 2、死后继承需要等到遗嘱人百年之后进行，届时需持遗嘱到公证处公证后再依法办理继承产权变更。 3、由于赠与等同于交易（买卖）除需缴纳相应的税费外，还需要缴纳楼房价值百分之二的公证费，负担较重。 4、仅就赠与和交易（买卖）的利弊而言，交易至少比赠与少了楼房价值2%的公证费，故建议采用交易而不是赠与形式。 5、但由于我国现在还未征收遗产税，遗产继承仅需缴纳相应产权变更的工本费用，无需缴纳相应税费，远比赠与要经济实惠的多。