契税是在土地使用权、房屋所有权发生转移时，由征收机关代表国家依法向承受权属的单位和个人征收的一种行为税。它除了具有强制性、固定性和无偿性三个基本特点外，还有一个显著的特点，就是土地、房屋权属每转移一次，就要向承受人征收-次契税。 普通住宅现行契税率为1.5％。 应当自行申报。 购买期房的承购人应在签订预售合同之日起10日内到契税征收机关办理纳税申报，并在房屋交付使用之日起20日内缴纳契税。 购买现房的应在签约之日起10日内持购房合同及税务发票向契税征收机关办理纳税申报并缴纳有关契税。