你好！ 双方的房屋评估，按差价缴纳税费。其余和二手房交易一样。 一、置换登记：凡需要办理房屋置换登记手续的居民须携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证和同住人同意置换的书面证明材料。如委托置换，还需提供委托书。 二、价格评估：凡置换的房屋须做价格评估。评估中的初评，必须上门实地详细勘察，再经过专业人员认真计算，进行复评，得出需置换的房屋评估价格。提供置换房屋的居民需要给予必要的配合并详细告之物业的有关客观情况。 三、置换委托：凡确定置换意向的居民，在得到原物业评估价格后，可正式委托置换公司进行房屋置换服务，签定房屋置换委托协议并支付100元上网咨询费。 四、签定合同：房屋置换委托后，由公司专门人员负责为居民服务，推荐房源或者寻找下家并陪同实地看房，直到居民满意后，正式签定有关交易合同或确认书，确定房屋置换委托人和房屋置换公司的权利和义务。 五、办理手续：房屋置换委托人可以自行办理或者委托房屋置换公司代办。在房屋置换委托人需要支付有关房款定金和代理费等，并可以开始办理有关手续，完成房屋交割的全过程。 六、交割物业：委托置换的房屋交付下家使用或者由置换公司保存时，以及新置换的房屋在交割验收时，必须符合一下三个条件：委托置换的房屋原有户口全部迁出，室内物件搬空，水、电、煤、费用等全部结清。 在办理差价换房手续时，当事人应当向有管辖权的房地产交易中心提交下列材料： 1．差价换房合同（应有换房当事人、同住成年人签字同意）； 2．租用公房凭证（或保留承租权证明）或者商品住房、其他所有权住房的房地产权证； 3．双方当事人的身份户籍证明； 4．当事人委托他人办理差价换房手续的，应当提交当事人的委托书或代理人的身份证明。