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请教个土地承包纠纷多谢！！某省农民数十人，合伙出资在外省经中间人

发表于：2024-10-24 00:00:00浏览：5次分类：社会民生-法律

问题描述：某省农民数十人，出资在外省经中间人介绍承包某村土地种植棉花。农民由中间人带领去查看土地情况，由于承包土地1000多亩，农民只查看了其中的一部分，觉得土地不错，决定承包。于是将承包款给付给村委会。当农民正式种植棉花时发现，有200亩土地是荒地，还有500亩土地上种有枣树。于是村民找到村委会，村委会说就这么多地，都包给你了。农民又找到中间人，中间人说他也不清楚还有这么多荒地，但中间人承认确有此事，想尽力为农民把钱退回来。农民与村上只有口头协议，和村里出具的承包费的收条（今收某某等，棉花地钱XX元），以及中间人出具的证明农民所说属实，同意退款的证明。某省农民数十人，出资在外省经中间人介绍承包某村土地种植棉花。农民由中间人带领去查看土地情况，由于承包土地1000多亩，农民只查看了其中的一部分，觉得土地不错，决定承包。于是将承包款给付给村委会。当农民正式种植棉花时发现，有200亩土地是荒地，还有500亩土地上种有枣树。于是村民找到村委会，村委会说就这么多地，都包给你了。农民又找到中间人，中间人说他也不清楚还有这么多荒地，但中间人承认确有此事，想尽力为农民把钱退回来。农民与村上只有口头协议，和村里出具的承包费的收条（今收某某等，棉花地钱XX元），以及中间人出具的证明农民所说属实，同意退款的证明。请问高人，这官司怎么打？农民不想解除合同，因为生产资料都买了，承包不了地，就损失大了，而且村上再没有其他耕地了。农民主张的请求就是退还相应的承包费。请问这官司的胜率能有多少？多谢！！

如果现在启动这场官司，想种也种不成了。因为根据《[农村土地承包法》的规定，由村对外发包土地，必须经村民大会同意，必须鉴定承包合同，该合同必须向乡级政府备案并由土地部门发给土地使用权证。你这手续不合同，现在诉讼必然导致法院认定该合同行为无效。这就种不成了。应该在想法让村里履行了以上程序后（至少是经村民大会同意，必须鉴定承包合同）才能打官司。如果不考虑以上问题，直接打这官司也可以，只要中介人能出庭作证并不反悔就行。但必须防止这中介人在村里得到了好处后把嘴掉过来，那农民就进退两难了。