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房产证是他的名字我们是结婚前买的房子,房产证写的是他的名字,但装
发表于:2024-10-24 00:00:00浏览:4次
问题描述:我们是结婚前买的房子,房产证写的是他的名字,但装修费和都是我家出的。为了以防万一,我想房产证加上我的名字,但听人说加名字要很多钱呀,我想问下有什么办法可以在以后万一两人没感情了,不想再在一起了,可以拿到我应有的那一份?
1、房子是婚前所买、房产证上又是他的名字:此房应是他婚前的个人财产,装修费和应是你所有。
2、“我想房产证加上我的名字,但听人说加名字要很多钱呀”:
(1)你这只是变更房产证、增加共有人,并不是房产买卖或赠与、继承时的过户,所以需要的钱不是很多,因为不用交一些税、费(但具体的数额请到你当地的房管部门去问一下)。
(2)如果房产证上加上了你的名字:此房就是共同财产了,离婚时你也就有权分割一半了,可问题是:他会不会同意?这得你去做工作了。
3、“我想问下有什么办法可以在以后万一两人没感情了,不想再在一起了,可以拿到我应有的那一份?”:实话说,这不是按法律你“应得的部分”,按法律房子就不是你应得的部分。但如果他爱你、能答应你把你的名字加到房产证上,就是你“应得”的了。
方法可以是:(1)像你说的,把你的名字加到房产证上。(2)让他和你写下书面协议:如果离婚,那房子给你一半。(《婚姻法》规定:夫妻关于财产归属的书面约定有效, 不公证也一样有效)
你好:补充回答你的问题:
1、有怀疑呀?给你看看法条原文吧:《婚姻法》第19条:“夫妻【可以约定】【婚姻关系存续期间】所得的财产以及【婚前】财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。【约定应当采用书面】形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力”。你看,哪里提到要公证才有效了?
2、如果公证了的好处是:经公证的书面约定,在法院一般会直接采纳为证据,除非有相反的证明可以推翻经公证的文书。也就是说:经过公证的文书作为证据时的效力比一般文书要强,但未公证的书面约定一样有效。
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