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购二手房原业主要求先付清全房款才同意过户可行吗？你好徐先生，我想
发表于：2024-10-24 00:00:00浏览：4次
问题描述：你好徐先生，我想在东莞买，我们是双方交易的，没有中介或是第三方介入的，所以原业主要求我们在房管所签订正式的二手房买卖合同后要一次性付清所有房款才同意办理过户。请问下在这样的情况下，我付清了所有房款后，以后有没有什么事情对我不利的。比如过户时要原业主签字什么的怕找不到人。但又问到只要原业主去一次房管所签个二手房买卖合同后就不用在签什么文件了是吗？另外原业主说房子是他07年以19万从别人那里买的，到现在房产证没有满5年又以15万卖给我，这个还有没有涉及到营业税和个人所得税问题呢？
交易申请提交后也有可能有风险的，我一朋友买一房子30W，先交首期12W然后递交过户申请。一周后被退回来，说是房产刚刚被法院查封。后来查实原业主经济纠纷导致查封，幸好原业主不是故意欺诈，他还清与别人的债务后解除了查封才得以过户。
以上是风险之一，其他自己把握。
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