按照物权法的规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”，在这里你们是结婚之后才才签订的合同并且办理的房产证，按照法律规定以登记作为生效的条件，所以是你们的共同财产。 因为之前你丈夫是出了钱的，所以在分割的时候这部分钱要先还给他，剩下的才是你们的共同财产。 补充： 写谁的名字没关系 第一个问题，他升值多少倍都没有关系，都是共同财产，而且也不影响归还你丈夫的那部分，该给他多少就给多少。 第二个问题，除非能够拿出证据证明确实错了，并能证明当时的实际金额是多少，否则还是要按照合同上的金额来处理。