婚前男方父母出4万贷款9万买房给其作结婚之用，但发票与房产证均为婚后日期。现房价增值到35万。我是否有资格分配房产，可以按什么比例来分配 ……很遗憾。 你说的已经十分清楚。 “婚前男方父母出4万贷款9万买房给其作结婚之用，”毫无疑问，这是婚前财产，归个人所有。 可能房产证、发票日期晚于实际的“付款日期”，那是正常现象，是办事过程所致，程序问题，客观存在（是需要时间履行的合同，不是即时清结的合同）就是在婚前，不能认定为是婚后夫妻共有财产。